刚刚已往的国庆假期欧美合集，济南恒隆广场举办的“米其林食遇好意思食节”，劝诱了大皆腹地市民和外地旅客。沐日历间，济南恒隆广场的客流及销售额同比均结束两位数增长。

　　连年来，实体贸易履历着深档次变革，若何得当变化，续航奢靡温煦、激勉奢靡活力、挖掘奢靡后劲？从品牌迭代到线上线下和会，再到商圈更新，探索从未住手……

　　调改——

　　对准奢靡需求迭代

　　位于泉城路金街的济南恒隆广场，于2011年开业，如今已走过了13个岁首。恒隆地产2024年中期敷陈显现，济南恒隆广场收入剖判增长，2024上半年市集出租率较2023年同期提高3个百分点。“老地标”若何激勉奢靡新活力？

　　“为了应酬市场变化，2021年起，济南恒隆广场分阶段伸开为期三年的钞票优化规划。”济南恒隆广场总司理刘炳富先容，在市集同质化严重的布景下，济南恒隆广场细则打造济南市乃至山东省先锋习尚方针定位。围绕这一定位，市集不仅在硬件上大刀阔斧普及，同期每年还对约三分之一的门店进行调改。

　　在新引进的门店中，首店、旗舰店占较大比重。刘炳富先容，以户外涌现品牌为例，当今恒隆广场领有济南首家lululemon、FILA华东最大门店；好意思妆方面，市集2022年起加强好意思妆区打造，于今已进驻18家品牌专卖店，其中50%以上皆是济南独家或首店。

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　　“在新奢靡环境下，咱们除了提供商品，还要提供情谊价值和酬酢价值。”刘炳富先容，本年下半年将重心打造中街，不仅会聚先锋品牌，还将配合假期举办咖啡节、潮东说念主市集、古风市集等行径，让街说念变为先锋的皆市生存空间。

　　本年上半年，山东首家英国单车品牌Brompton店在恒隆广场开业。“今日就卖了20多台车，奢靡者许多是从德州、临沂、聊城等地过来的车友。”店长宫吉祥先容，开业之前济南入群的车友就有80多位，车友会庸俗组织约会行径，单车为他们提供了一个酬酢圈子。

　　当今，济南恒隆广场在加速推动文旅商和会，开释外地客流的流量价值。“咱们在超然楼披发拍照套装以及满送优惠券等，也通过策划事件类营销，劝诱主顾来奢靡。”刘炳富示意，未来也但愿市集跟景区有更多联动，以推动文旅商和会发展。

　　联网——

　　主动走向奢靡者

　　跟着线上奢靡平台的发展进修，实体市集不再单纯恭候奢靡者走进来，也通过线上渠说念主动走出去，走到奢靡者咫尺。

　　看成济南原土贸易品牌，银座集团很早就启动探索数字化转型，连年来通过优化自有平台、深耕三方即时零卖平台、拓展三方直播平台，激活了市集发展的第二弧线。“咱们从2017年就启动与好意思团、饿了么等平台协调。”银座集团数字化商酌中心线上运营部负责东说念主顾洪枝先容，当今大多数线上渠说念银座皆在运营。

　　事实上，贸易线下与线上和会已尝试多年。连年来，跟着即时零卖、直播等阵势出现，和会的旅途渐渐明晰明了。

　　掀开好意思团App，不错看到银座超市的直播，现场有厨师加工各式熟食，下单之后半小时就能送到家。“银座超市大多配有加工区域，这一区域便是自然的炊火气直播间。”顾洪枝先容，“伴计会径直到店里直播，死后有厨师现场炒制。主播守着现作念好的一大盆小龙虾开吃，这种场景对用户的视觉冲击很大。”当今，直播已庸俗态化。除了超市业态除外，银座当今也在探索化妆品、家电等限制的即时零卖。

　　“咱们有从业东说念主员5万多东说念主，这是一大上风。”顾洪枝先容，为了施展这一上风，2023年银座集团启动和洽抖音培养视频“达东说念主”，当今参与直播的职工有7000多东说念主，在各平台洞开账号近万个。从数据看，此前银座客流相聚在35—45岁，线上渠说念奢靡者相聚在25—35岁，线上渠说念带来奢靡增量。银座股份2023年年报显现，公司结束贸易营业收入55.35亿元，同比增长3.62%。

　　更新——

　　因时而变激活奢靡

　　“国庆假期天天爆满，日均客流达8万东说念主次，比使命日增长六成。”环联1904贸易街区运营司理张洋先容，该夜市脱胎于洪楼夜市。2017年，为妥贴城市发展需求，洪楼夜市搬迁至祝舜路山东棉麻公司地块，配置环联夜市。2023年6月，环联夜市再次东迁，并发扬改名为“环联1904贸易街区”。履历两次搬迁，夜市配套基础程序愈加完善，商酌奢靡环境获得较大普及，客流量、知名度也束缚普及。

　　城市发展从“增量拓展时期”到“存量挖掘时期”，存量贸易惟一束缚焕新，身手酿成捏续竞争上风。夜市的两度搬迁，恰是传统贸易焕新的一个无邪注脚。

　　洪楼商圈位于寸土寸金的老城区，发展空间受限是商圈升级的要害辞谢，因此通过城市更新为发展掀开空间是势必采用。2019年，在城市更新布景下，贸易抽象体印象城和悦立方24小时街区接踵开业，洪楼商圈业态焕新，东说念主气也冉冉规复。本年4月，洪楼百货大楼以及大润发历城店启动拆迁，新一轮更新启动。跟着形貌配置鼓吹，老城空间被进一步掀开，迎来了更多新业态。10月10日，君澜栈房、钟书阁、COACH、Calvin Klein、中影数字国外影城等7家品牌商签约进驻。

　　“新贸易业态的导入将为洪楼片区带来新的人命力。”历城城发集团党委副通知、总司理曲晓平先容，未来片区将以“全福河特质风貌带”为打破口，依托河说念水系串联洪楼教堂、山东大学等相近区域节点，会聚低空经济、总部基地、星级栈房、头部电竞、失业餐饮等业态，打造承古启今、展示文旅商贸、体现当代活力的国外潮水走路街。

　　（公共新闻·公共日报记者 段婷婷）欧美合集